LOCATION DE BUREAUX
à Toulouse [Labège & Colomiers]

Bureau à Labège (31670) - Ce Lot n°2 d'une surface utile de 48 m² se situe au RDC du Technoparc 6 en plei coeur du parc d'activité de Labège Innopole (proximité centre commercial Carrefour et nombreux restaurants). Ce bâtiment a été entièrement rénové en cours d'année 2018, de la toiture jusqu'au système de climatisation réversible en passant bien entendu par l'ensemble des bureaux qui le composent.

Il dispose d'une orientation Sud/ouest avec 6 fenêtres oscillo-battantes et 4 châssis fixes (menuiserie métallique, ouverture à la française ou en mode oscillo-battant et double vitrage). Actuellement aménagé en open space, il peut être facilement cloisonné afin de proposer un ou deux bureaux isolés. Le lot dispose d'une petite baie de brassage individuelle, lumière par pavés Led encastrés dans les dalles de faux plafond, moquette au sol et murs en toile de verre peinte en blanc. Equipé de goulottes périphériques alimentant à ce jour 11 prises PC et 10 prises RJ, la production de chaud/froid est assurée par un système de climatisation réversible individuel avec télécommande murale, bouche de soufflage et bouche de reprise d'air.

Parties communes soignées, hall chauffé et climatisé, décoration végétale. 2 wc par étage et une cabine de douche au rez de chaussée. Le bâtiment est muni d'un système d'interphone Intratone, chaque locataire dispose d'une entrée reliée sur un numéro de téléphone fixe ou mobile lui permettant d'ouvrir la porte d'entrée du bâtiment à distance, qu'il soit présent sur site ou non. Une signalétique complète offrira à votre société la meilleure des visibilités et facilitera l'accès à vos bureaux à vos visiteurs (totem- panneau à lattes- places de parking- signalétique intérieure...).

Montant annuel HT du loyer: 6 720€- Provisions sur charges et taxes foncière: 2 600€- dépôt de garantie: 1 680€

baux commerciaux ou professionnels- bail dérogatoire envisageable (12 mois minimum- à 2 renouvellements possible, pour une durée totale n'excédent pas 36 mois)