LOCATION DE BUREAUX
à Toulouse [Labège & Colomiers]

Colomiers (31770) - L'immeuble "Le Saint-Exupéry" se situe en plein coeur de la zone aéronautique à Colomiers, au sein de la ZAC de Gramont, à proximité immédiate du site Breguet d'Airbus.

Ce bâtiment comporte 2 corps perpendiculaires : l'un en RDC occupé par un restaurant inter-entreprise, le second en R+2. La surface construite est d'environ 1 816 m² sur un terrain de 5 300 m², divisé en 10 lots de 150 m² à 300 m². Des espaces verts entourent le bâtiment sur lesquels sont disposés 3 tables de jardin et un parking extérieur de 64 places est mis à disposition des locataires.

Le bâtiment dispose d'un grand hall d'accueil qui vient tout juste d'être rénové de manière élégante avec des murs gris et blancs et ses niches de panneaux végétaux encastrés. Les bureaux ont été rénovés dans les années 2000 et proposent des prestations de qualité. Une fontaine discrète et illuminée offre une note de fraîcheur bienfaisante. Nous sommes sur le site de Saint-Exupéry : des gravures de ce grand poète aventurier vous enchanteront. Tout contribue à la sérénité et la relaxation pour un bien être indispensable pour manager et gérer au quotidien les multiples missions des entreprises du 21 éme siècle.

La zone est desservie par les gares des Ramassiers, de Colomiers et de Saint Martin du Touch (environ 1.5 km) ainsi que par les lignes de bus n° 21-32 et 64. L'accès routier se fait via la N124 sortie "Colomiers". La gare Matabiau se situe à environ 20 min. en voiture et l'aéroport de Blagnac est quant à lui accessible en +/- 15 minutes. A horizon fin 2024, la zone se retrouvera également relié au métro Toulousain grâce au projet de la nouvelle ligne de métro : Toulouse Aéroport Express reliant la gare de Cadène à Labège à la gare de Colomiers desservant 19 stations parmis lesquelles Matabiau, Airbus Saint Martin et Airbus Colomiers - Ramassiers. Colomiers se retrouvera alors à 9 minutes de la station des Sept Deniers.

Les bureaux disponibles sont proposés à la location sur une base de loyer de 100€/m² dans le cadre de baux commerciaux. Le niveau de charges annuelles se situe autour de 45€ HT/m² incluant la taxe foncière.